|
|
|
|
"Als je begrijpt
wat je de mensen aandoet, dan ga je anders met mensen om"
Mevr. S. Lych in het Zembla Programma: "De Slag om
Ganzedijk".
De
plannen van The Jerde Partnership voor het slopen van grote delen van Scheveningen-Bad.
14 februari 2008 heeft
de gemeenteraad via een motie aan Burgemeester en Wethouders gevraagd de mogelijkheden
en haalbaarheid van sloop van de bebouwing aan het kurhausplein te onderzoeken.
Bijna 10 maanden later, op 9 december 2008, antwoorden Burgemeester en Wethouders.
Zij schrijven: .... "De reden, dat de beantwoording van deze motie lang op zich
heeft laten wachten is gelegen in het feit, dat de Nota Uitgangspunten is uitgewerkt
tot een discussienota en dat de aangenomen motie bij deze uitwerking is betrokken."...
Als je wil slopen, moet je een aantal alternatieve sloopplannen hebben, waaruit je
een keuze kunt maken.
Na indiening van de CDA-sloopmotie heeft iemand aan The Jerde Partnership in Los
Angeles de opdracht gegeven enkele sloopplannen te maken.
In het rapport: Scheveningen Bad, Site Utilization Study, van
Jerde staat nergens
wie de opdracht voor het rapport heeft gegeven. Dat moet uieindelijk Burgemeester
en Wethouders van Den Haag zijn geweest.
In het eindrapport zijn de bouwplannen als kleurrijke artist impressions en groot
weergegeven.
De sloopplannen zijn in zwart-wit en klein afgebeeld in de hoop, dat ze niet teveel
opvallen.
De weergave is een vorm van moderne communicatie. Probeer zoveel mogelijk mensen
over de streep te trekken met kleurige plaatjes, dan wordt het makkelijker om de
sloopplannen erdoor te sturen.
Al in 2001 was het standpunt van de gemeente Den Haag: "Op langere termijn is het echter mogelijk
om vanuit de gemeente voorzichtig aan te sturen op vervanging van een aantal 'stenen
des aanstoots '.
Om een goed beeld te krijgen
van de 4 sloopplannen van Jerde is het belangrijk om deze iets uit te vergroten,
waardoor ze beter zichtbaar worden.
Na vergelijking van de gevens, wordt duidelijk dat de voorkeur van Burgemeester en
Wethouders uitgaat naar Sloopplan 2. De projectleider van de gemeente heeft immers
gesproken met bewoners van de 3 Staete appartementen, de 1ste Oranjeflat en Kurhausappartementen
Noord.
Misschien zijn B&W geschrokken van de megalomane omvang van de sloopplannen 3
en 4.
Maar het politieke spel zal zijn, dat de gemeenteraad op z'n minst de 89 Kurhausappartementen
Zuid in het sloopmandje zal willen hebben. Dat is de strategie die wordt gevolgd.
De gemeenteraad heeft immers gevraagd de mogelijkheid van de sloop van alle Kurhausappartementen
te onderzoeken en aan dat verzoek heeft B&W nog niet voldaan. Dat doe je ook
niet, want je moet altijd wat overlaten voor de gemeenteraad.
Dan worden het 424 appartementen met een totale woonoppervlakte van 32881 vierkante
meter ofwel bijna 5 voetbalvelden. Dan komen er ook nog de restaurants, winkels en
kantoren bij in het complex van Kurhausappartementen Zuid.
U
kunt de complete tekst met afbeeldingen van deze pagina ook downloaden.
Plan
1: Het slopen van 44 049 vierkante meter
Dat is de oppervlakte
van ongeveer 6,5 voetbalvelden.
In plan 1 zijn de slachtoffers 253 appartementen met een totale oppervlakte van
21993 vierkante meter of het woonoppervlak van ruim 3 voetbalvelden.
De kantoren, winkels, restaurants, Hommerson Casino's en de bowlingruimte staan in
vierkante meters.
Dat is onpersoonlijker dan het aantal noemen en komt daardoor minder hard over. Maar
ook ondernemers zullen zich afvragen of zij in de nieuwe situatie nog een plek vinden.
In nieuwbouw worden de huurprijzen voor ondernemers altijd hoger en de kans is groot,
dat ze met minder vierkante meters moeten werken.
Voor eigenaren/bewoners worden de prijzen van gelijkwaardige nieuwbouw altijd hoger,
dan ze voor hun gesloopte appartement zullen krijgen.
De enige partijen die van nieuwbouw profiteren zijn projectontwikkelaars en grootverhuurders
ofwel beleggingsmaatschappijen.
Bij sloopplannen is het grootkapitaal altijd de grote winnaar.
Let op: Jerde gebruikt de term Modified ofwel aangepast in plaats van pull down of
demolish, wat slopen betekent.
Modified klinkt acceptabeler.
Plan 2:
Het slopen van 54 024 vierkante meter
Dat is de oppervlakte
van ongeveer bijna 8 voetbalvelden.
In plan 2 zijn de slachtoffers 335 appartementen met een totale oppervlakte van
30327 vierkante meter ofwel het woonoppervlak van bijna 4,5 voetbalvelden.
De kantoren, winkels, restaurants, Hommerson Casino's en de bowlingruimte staan in
vierkante meters.
Dat is onpersoonlijker dan het aantal noemen en komt daardoor minder hard over. Maar
ook ondernemers zullen zich afvragen of zij in de nieuwe situatie nog een plek vinden.
In nieuwbouw worden de huurprijzen voor ondernemers altijd hoger en de kans is groot,
dat ze met minder vierkante meters moeten werken.
Voor eigenaren/bewoners worden de prijzen van gelijkwaardige nieuwbouw altijd hoger,
dan ze voor hun gesloopte appartement zullen krijgen.
De enige partijen die van nieuwbouw profiteren zijn projectontwikkelaars en grootverhuurders
ofwel beleggingsmaatschappijen.
Bij sloopplannen is het grootkapitaal altijd de grote winnaar.
Let op: Jerde gebruikt de term Modified ofwel aangepast in plaats van pull down of
demolish, wat slopen betekent.
Modified klinkt acceptabeler.
Plan 3:
Het slopen van 145 967 vierkante meter
Dat is de oppervlakte
van ongeveer bijna 21,5 voetbalvelden.
In plan 3 zijn de slachtoffers 851 appartementen met een totale oppervlakte van
88555 vierkante meter ofwel het woonoppervlak van bijna 13 voetbalvelden.
De kantoren, winkels, restaurants, Hommerson Casino's, de bowlingruimte, Vitalizee
en het Holland Casino staan in vierkante meters.
Dat is onpersoonlijker dan het aantal noemen en komt daardoor minder hard over. Maar
ook ondernemers zullen zich afvragen of zij in de nieuwe situatie nog een plek vinden.
In nieuwbouw worden de huurprijzen voor ondernemers altijd hoger en de kans is groot,
dat ze met minder vierkante meters moeten werken.
Voor eigenaren/bewoners worden de prijzen van gelijkwaardige nieuwbouw altijd hoger,
dan ze voor hun gesloopte appartement zullen krijgen.
De enige partijen die van nieuwbouw profiteren zijn projectontwikkelaars en grootverhuurders
ofwel beleggingsmaatschappijen.
Bij sloopplannen is het grootkapitaal altijd de grote winnaar.
Let op: Jerde gebruikt de term Modified ofwel aangepast in plaats van pull down of
demolish, wat slopen betekent.
Modified klinkt acceptabeler.
In de tekening is een wit vlakje 11 over het Kurhaus getekend en dat moet dan de
sloop voorstellen van 3000 vierkante meter winkels. Voor zover bekend iser rond het
Kurhaus 1 souvenirwinkel en zijn er 7 restaurants.
Plan 4:
Het slopen van 165 310 vierkante meter
Dat is de oppervlakte
van ongeveer ruim 24 voetbalvelden.
In plan 4 zijn de slachtoffers 851 appartementen met een totale oppervlakte van
88555 vierkante meter ofwel het woonoppervlak van bijna 13 voetbalvelden.
De kantoren, winkels, restaurants, Hommerson Casino's, de bowlingruimte, Vitalizee,
het Holland Casino en het Fortis Circustheater staan in vierkante meters.
Dat is onpersoonlijker dan het aantal noemen en komt daardoor minder hard over. Maar
ook ondernemers zullen zich afvragen of zij in de nieuwe situatie nog een plek vinden.
In nieuwbouw worden de huurprijzen voor ondernemers altijd hoger en de kans is groot,
dat ze met minder vierkante meters moeten werken.
Voor eigenaren/bewoners worden de prijzen van gelijkwaardige nieuwbouw altijd hoger,
dan ze voor hun gesloopte appartement zullen krijgen.
De enige partijen die van nieuwbouw profiteren zijn projectontwikkelaars en grootverhuurders
ofwel beleggingsmaatschappijen.
Bij sloopplannen is het grootkapitaal altijd de grote winnaar.
Let op: Jerde gebruikt de term Modified ofwel aangepast in plaats van pull down of
demolish, wat slopen betekent.
Modified klinkt acceptabeler.
In de tekening is een wit vlakje 10 over het Kurhaus getekend en dat moet dan de
sloop voorstellen van 3000 vierkante meter winkels. Voor zover bekend is er rond
het Kurhaus 1 souvenirwinkel en zijn er 7 restaurants.
U
kunt de complete tekst met afbeeldingen van deze pagina ook downloaden. |
|
|
|